ワンランク上の生活スタイル！高性能住宅に関する基本的な事柄を徹底解説

このサイトではワンランク上の生活スタイルを実現するために必要となる、高性能住宅に関する基本的な情報などを紹介していきますから、そのような情報を探している人がチェックすると役立つはずです。
仕様によって変わるような特徴もありますし、実際に購入をするときはグレードについても理解しておかないといけませんから、そのような点も詳しく説明していきます。
入居するまでのプロセスも分かりやすく解説していくので、購入から入居までのイメージを簡単に持つことができるはずです。

ワンランク上の生活スタイル！高性能住宅に関する基本的な事柄を徹底解説

高性能住宅を知っている人は多いと考えられますが、実際に購入すると生活スタイルを効率的に向上させていくことが可能です。
高性能住宅はネーミング通りに気密性や耐熱性などに優れている特徴がありますから、快適に生活することができる空間が用意されています。
そのため光熱費などを少なくするような効果もありますから、高性能住宅で生活することができれば生活スタイルを向上させながらお得な生活も実現していくことが可能です。

高性能住宅ならではの優位性をチェック

高性能住宅は通常の住宅より価格が高いような特徴がありますから、実際に購入する場合はどのような点にメリットがあるのか把握しておかないといけないです。
通常の住宅と高性能住宅を比べたときに、基本的に優位性としては省エネ性や断熱性などに優れている点が該当してきます。
似たような住宅の構造でも省エネ性に優れているほうが、光熱費が少なくなるような特徴があるので、長期的に生活していくときのコストで優位性があるはずです。
住宅は基本的に生活するために使用するものですし、日本は冬や夏がありますからエアコンなどを使用することになると考えられます。
同じようにエアコンを使用しても通常の住宅と高性能住宅では効率性に違いがありますが、基本的には光熱費を圧倒的に減らしていくことが可能です。
そのため購入するときの費用は高くなりますが、長期的に生活していくことを考えれば、トータルで発生する費用は安くなるような可能性もあります。

高性能住宅に該当する住まいの特徴

高性能住宅は、実は明確な性能の基準や定義は存在しませんが、共通点として該当する特徴はあるのではないでしょうか。
高性能住宅のイメージといえば、高断熱で高気密と快適な空間を実現してくれるつくりで、現代の家に求められる機能を併せ持っているというものです。
また耐震性も高くて地震が発生しても揺れが大きくなりにくく、家具や家電が倒れたりものが落ちてくる心配がないのも高性能住宅の特徴です。
省エネ性もかなり引き上げられているので、エアコンを使う機会が少なく、しかも自家発電の太陽光発電システムを備えるのが当たり前なことから、商用電源の消費も少ないのが魅力です。
このように、高性能住宅は人に優しく環境にも優しい、そういったイメージに結びつくポイントがあることが分かります。
近年は、ZEHのようにエネルギーの収支0を目指す取り組みが行われていますから、こういった取り組みを参考に、家を選んだり建てることを検討するのが良いのではないでしょうか。

高性能住宅を手掛けるハウスメーカー

近年は住宅の性能が向上しており、断熱性や気密性に優れた住宅が多くなりました。
ハイグレードな高性能住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店などが増えている傾向です。
より快適に暮らしたいと考えている方は、そのような高性能住宅に興味がある方は、一度ハウスメーカーの営業担当者へ相談してみるとよいでしょう。
この分野には、大手や有名会社も次々と参入していますので、メーカー選びで不自由することはないはずです。
高性能住宅の特徴は各メーカーによって異なります。
木造ツーバイ工法を売りにしているところもあれば、耐震等級3以上の品質で災害対策を徹底的に強化している会社もあります。
災害対策が施された住宅ならば、家族全員が安心して暮らせるはずです。
高気密高断熱や自然エネルギーを取り入れた住宅を得意とするメーカーもあります。
高性能住宅を建てたいという方は、自分がどんなことにこだわりたいのかをよく洗いだしておくことをお勧めします。

工務店でも高性能住宅の建築は可能

高性能住宅は、工務店であっても十分に相談ができるものです。
そもそも、高性能住宅は確固たる定義があってサービスとして提供されているものではありません。
住宅として環境や設備が整っていて、より安全にかつ快適に生活ができるように準備されているものです。
そのため、工務店に対してそのような意図で相談をすれば十分に高性能住宅を建設してもらうことができるようになります。
例えば、注文住宅という方法で相談をすればより良い形で高性能住宅を実現できます。
注文住宅は、その名前の通り顧客から業者に対して様々な部分で要望を注文していくサービスです。
一般的な新築一戸建てと違って、細部までこだわって注文を相手に伝えることができるので非常に魅力的です。
しかも、それをきちんと実現するために設計や建設に関する打ち合わせも顧客と進めていくことになります。
ですから、注文住宅を利用すれば高性能な新築一戸建てを手に入れられる可能性が高まります。

高性能住宅でよく使用される断熱材

快適な住まいを実現するためには、断熱が大切なポイントになります。
中でも高機能住宅として認められるような断熱性や気密性に優れている住宅では、断熱材を最大限に活用して、外の気温や湿度の影響を受けにくくしているのが一般的です。
外側に貼り付けたり、構造の内側に充填したりする方法のほかに、外張りと充填の両方を施工する場合もあり、多く使用すればするほど効果を高めやすくなります。
外気温の影響を受けにくく、夏は外の熱を遮断して涼しくなり、冬は冷えた外気が入らずにあたたかい室内環境を維持することが可能です。
高性能住宅で使用される断熱材の種類は、安価で燃えにくい無機繊維系、防音効果のある木質繊維系、防虫効果が高い天然素材系、耐久力の高い発泡プラスチック系などがあり、熱伝導率が低いほど断熱性が高くなります。
高性能住宅では、構造や建築方法のほか、コスト面と性能面の両方から最適なものを選んで使用するようになっています。

高性能住宅にソーラーパネルが必要な理由

新築住宅の中には高性能住宅と呼ばれる住宅がありますが、ハウスメーカーや工務店に注文住宅の建築を依頼する際には、ソーラーパネルを取り付けることは必要です。
その背景には高性能住宅の場合、住宅内で消費する電力が一般住宅と比べて多い傾向にあり、例えばエアコンを含む空調管理システムや、ユニットバスのミストやバブル機能で消費する電力、キッチンで使用する脱臭機や食器洗い洗浄機でも電気を消費します。
冬期間には電気式の暖房機や床暖房などを採用することもあり、トイレはタンクレスにすることで電力によって水を流します。
オール電化住宅にすることが前提にあるので、高性能住宅はエコな住宅にはなりますが、ソーラーパネルと蓄電池、屋外設置型の電気式給湯器の設備を整えることにより、実質的に消費電力をフルカバーできる環境を作り出せます。
逆に考えると太陽光発電を設備にしていない住宅の場合、かなりの電気料金が発生してしまうので建築の際にはセットで組み合わせることは大切なことではないでしょうか。

省エネを実現する高性能住宅の仕組み

高性能住宅とは、一般的に気密性・断熱性・耐震性・耐久性など快適かつ安全な暮らしに求められる性能を高めた住宅を指しますが、高性能住宅は省エネ効果も期待できます。
高性能住宅でエネルギー消費量が抑えられるのは、気密性や断熱性が高いためです。
住宅における気密とは、隙間を減らすことで室内と屋外の空気の出入りを抑えた状態を指します。
一方の断熱とは、断熱材を使用するなどして屋外から屋内、屋内から屋外への熱の流れを遮断することです。
気密性や断熱性を高めると、室内の温度を一定に保つことができ、夏は涼しく冬は暖かい住宅を実現することができます。
これにより、エアコンなどの冷暖房効率が高まるため、エネルギー消費量の抑制につながるという仕組みです。
省エネは地球環境に優しいだけでなく、快適な暮らしや光熱費の削減にもつながりますが、気密性や断熱性が高い住宅は結露の発生も抑制することができます。
結露は、住宅を劣化させたり健康を損ねたりするカビやシロアリの発生原因となるので、高性能住宅は長く安全に暮らすことが可能です。

高性能住宅の満足度を高める立地とは

高性能住宅を購入しても、必ずしも満足度が高いとは限りません。
宅内にいるときは過ごしやすいですが、外に出ると不便を感じるケースもあるためです。
つまり、総合的な満足度を高めるには、立地の選び方も重要なポイントになります。
基本的にはターミナル駅の近くにあるところが望ましいです。
通勤や通学にかける時間が減り、日々の暮らしを充実させやすくなります。
交通量が多くて騒音が大きいことを懸念する人もいるでしょう。
高性能住宅の場合は、高度な防音設備が導入されているため、うるさく感じないことが多いです。
事前に確認が必要ですが、防音が十分なら利便性を優先しても構いません。
また、周辺に銀行や病院などの施設が揃っていることも大きなポイントです。
特にファミリー世帯で暮らしていくなら、満足度に直結するので注意しましょう。
学校や保育園などが近くになると子育てしやすくなります。
坂道が少ないなど、移動のしやすさに注目することも大切です。

高性能住宅の性能がダウンした場合の処置

省エネ設計で断熱性や防音性などにこだわりを持った高性能住宅は、新築時には効果を最大に発揮させることができ、気密性の高さや断熱性の高さによって住宅内で消費する電力を少なくすることにも役立ちます。
カビやダニの問題も起きずに結露を起こさずに快適な生活を送ることができますが、高性能住宅でも10年以上も経過をしてしまうと本来の性能がダウンしてしまうことは仕方がありません。
この場合に対応できる処置の内容は外壁と屋根に対して断熱塗料や遮熱塗料を使って塗り替えリフォームをする方法と、同時に窓サッシのシーリングも新しく施工することも必用です。
防音効果については最初に用いた資材による違いはありますが、ゴム製や発泡ゴムのモールを窓ガラスや各居室のドア、玄関ドアにも施工している場合、劣化による硬化現象とひび割れが出来ている可能性があるので、全てのモールを交換する処置で十分に対応できます。
高性能住宅は隙間を作らない施工が一般的になり、発泡ウレタンや従来型のガラスウールを使っている住宅でも後に経年劣化により隙間が出来ている場合は断熱材の充填リフォームで済ませる方法も効果的です。